1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
枚方市
35.4万円/㎡
前年比+4.7%
ネバーランドくずは東山
大阪府枚方市東山二丁目
/ 樟葉駅 徒歩36分
2005年築 / 9階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
2,982万円
36.2万円/㎡
1,548
2,504
3,459
4,415
AI査定結果
推定相場価格
2,982万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,504万円〜3,459万円
30.4万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月29日
ネバーランドくずは東山
2,780万円（33.8万円/㎡）/ 3階 / 82.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は34.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 2,780万円 | 33.8万円 | 3階 | 82.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 2,350万円 | 35.3万円 | 7階 | 66.51㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 2,980万円 | 35.1万円 | 5階 | 84.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 2,390万円 | 35.9万円 | 7階 | 66.51㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 2,480万円 | 37.3万円 | 7階 | 66.51㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 2,299万円 | 35.5万円 | 7階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/19 | 2,480万円 | 34.6万円 | 4階 | 71.62㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 2,399万円 | 37.0万円 | 7階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/22 | 2,580万円 | 36.1万円 | 8階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 2,380万円 | 28.9万円 | 1階 | 82.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/30 | 2,580万円 | 31.3万円 | 1階 | 82.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/27 | 1,950万円 | 29.3万円 | 1階 | 66.51㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ネバーランドくずは東山 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅36分 | 2,780万円 | 33.8万円 | 82.37㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/28 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,890万円 | 38.5万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/28 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅18分 | 2,880万円 | 29.6万円 | 97.33㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/31 | ランフォルセ枚方パークガーデン 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅14分 | 2,520万円 | 34.8万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/21 | リベール枚方エステージ 枚方市上島町 | 牧野駅7分 | 1,980万円 | 30.3万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/27 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 2,580万円 | 37.1万円 | 69.52㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、枚方市では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は枚方市の平均と比較して4.5%割安です。
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